用热情建设美好城市
艺术家绘制的马萨诸塞州生命科学中心和努比亚广场正在开发的烹饪市场。图片由Nubian Ascends提供
用热情建设美好城市
SHA研讨会探讨“房地产的变革力量”以帮助社区
建造、购买和出售酒店、度假村和餐馆是一项具有挑战性的业务，当你试图支持一个多元化的当地社区时，更是如此。11月8日（周三），酒店管理学院将举办2023年酒店房地产研讨会，探讨“房地产的变革力量”。
来自波士顿市政厅和马萨诸塞州黑人经济委员会的代表，以及当地酒店业的几位推动者和震动者，将在现场讨论城市景观演变的挑战，以及项目对更广泛社区的影响方式。
“我始终相信，酒店业有责任成为一股真正强大的积极变革力量，”SHA实践副教授兼房地产项目主任Kaushik Vardharajan说。
该活动免费向所有人开放；在这里注册。它还将推出酒店房地产理学硕士澳门威尼斯人注册网站研究生学位，该学位将于2024年秋季开始，针对那些已经在该领域工作的人和刚刚完成本科学位的学生。
周三的研讨会将由两个小组组成。城市房地产的未来小组将包括对马萨诸塞州生命科学中心和罗克斯伯里的努比亚广场正在进行的其他发展的近距离观察。它将由波士顿市旅游、体育和娱乐主管约翰·博德斯四世主持。小组成员包括：Meet Boston执行副总裁Hilina Ajakaiye；Nia Grace，经验建筑师和企业主，Grace by Nia和Darryl 's Corner Bar & Kitchen；马萨诸塞州黑人经济委员会总裁兼首席执行官Nicole Obi；Catalyst Ventures Development总裁兼管理合伙人Darryl Settles（1990-2018年期间，Darryl’s Corner Bar & Kitchen的所有者）。
虽然小组成员都没有直接参与上图中的开发，但委员会的办公室位于努比亚广场，格雷斯正在那里开发一家爵士俱乐部。他们将深入澳门威尼斯人注册网站研究努比亚广场正在进行的转型的各个方面，包括筹集资金，赋予少数族裔企业权力，经济适用房，适应不断变化的工作模式，环境可持续的建筑，以及整合反映社区文化活力的娱乐场所。
该小组将于下午4点至5点30分在计算与数据科学中心17楼举行，旨在为酒店房地产提供更广泛的视角，例如讨论社区参与和以DEI、可持续性和文化活力为中心的战略规划。但这次活动面向的是波士顿大学社区中任何对建设更具包容性和可持续性的城市感兴趣的人。
在SHA看来，酒店行业还包括会议中心、团队公园和音乐表演场所。
Vardharajan说：“如果你在社区中开发一个很棒的酒店，它有能力提高社区的吸引力和标准，或者你可以建造一些只会消耗资源的东西。”
“这种情况在度假胜地很常见。度假村可以成为一股强大的变革力量，创造就业机会，帮助支持当地企业，这些企业可以成为度假村的供应商，或者他们可以成为一个度假村，只是从他们所在的社区吸取水、食物和其他资源。”“所以，我永远相信，好客有责任成为一股真正强大的力量。”
研讨会还将包括一个由SHA校友组成的小组，时间从下午2:30到3:30，旨在帮助在校学生了解他们即将从事的工作类型，并探索找到工作的方法。小组成员包括：仲量联行酒店及酒店集团全球酒店澳门威尼斯人注册网站研究主管Zach Demuth (SHA ' 11)；David Ruger(2008届SHA)， HEI Hotels & Resorts投资副总裁；Jonathan Jaeger (SHA ' 09)， LW Hospitality Advisors高级董事总经理；Spencer Davidson (SHA ' 12)， Hunter Hotel Advisors高级副总裁；Chelsea Salamone (SHA ' 14)， Standard and Bunkhouse Hotels收购和发展高级总监；以及Sonesta酒店的房地产分析师Priya Tewani （SHA ' 22）。
我始终相信，热情好客有责任成为一股真正强大的力量。
至于新的硕士学位课程，瓦尔达拉扬说：“我们需要一个真正解决酒店房地产复杂性的课程，这就是硕士课程的诞生。”现在我们是美国唯一一所提供房地产理学硕士（Master of Science）学位的酒店管理学院。”他指出，酒店业是商业地产开发和管理最复杂的行业之一。
商业地产的主要领域包括办公、零售、多户住宅和工业。当开发商出租办公空间时，合同决定了他们每月每平方英尺的报酬。Vardharajan说，通常每三年左右，就会有5%的增长。所以，开发商知道未来10年他们会得到多少报酬，他们不需要做任何事情，除了维护公共区域。
Vardharajan说：“对于酒店，我每天晚上都要转售产品。“昨晚我可能把所有的房间都卖掉了。太好了。我们今晚卖多少钱？因为我今晚，明天晚上和后天晚上都得回去再卖一次。价格每天都不一样。需求每天都不一样。我必须管理所有这些波动。我不清楚明年我能挣多少钱。我可以估计一下，但不能保证。这就是酒店房地产如此复杂的原因。”
Vardharajan说，澳门威尼斯人注册网站研究生课程将教会学生“如何首先构建经济上可行的产品，然后关注这样一个事实，即你需要构建符合社区、符合社区需求的产品，这将是一种积极的变革力量——为人们创造机会。”这就是我们所信奉的价值观。”
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